大家好，今天给各位分享2024年西班牙黄金签证政策调整：是否会取消详解的一些知识，其中也会对进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！

欧盟委员会强烈敦促欧盟成员国今年停止此类投资移民计划。近几个月来，葡萄牙和爱尔兰取消了向投资房地产的外国人发放居留许可或黄金签证的程序，而马耳他和希腊则加大力度，降低了申请该计划的难度。欧盟委员会以安全和洗钱问题为由，要求欧盟成员国停止向富裕的外国投资者出售公民身份，即投资者公民身份（CBI），并在发放居留许可时加强检查。

西班牙黄金签证的由来

西班牙黄金签证新政策

2013年9月，西班牙政府推出新的签证和居留许可，即所谓的“西班牙黄金签证”。这项新法案的目的是促进第三国居民在西班牙的投资。投资者不仅可以自己获得居留权，还可以携带其家庭成员，包括直系亲属和配偶，在西班牙合法居住。当时，随着泡沫破裂，西班牙房地产业陷入停滞，外国投资者纷纷逃离主权债务危机，十多年前，这场危机曾促使西班牙银行接受救助。西班牙黄金签证计划允许在西班牙房地产（不包括抵押贷款）投资至少50万欧元的非欧盟外国人获得三年期居留许可，可延长两年；存款超过100 万欧元或西班牙资本公司的股份投资或政府债券投资超过200 万欧元也是如此。

94%以上的境外投资者以房地产投资为主，传统金融或企业投资机会尚未充分利用。

2022年，西班牙向购买价值超过50万欧元房产的投资者发放了2462份居留许可，比上一年增长了近60%！其他投资者，例如购买公共债务、投资公司或存款超过100万欧元的投资者，只有几十名申请人；去年，只有6名投资西班牙政府债券的外国人获得了居留许可。

申请西班牙黄金签证的人：

投资者（投资买房）、普通中产阶级、企业家（投资股票和债券）、高级专业人士、研究人员以及同一公司或公司集团之间调动的人员。

来自欧盟以外的非居民投资者在西班牙投资，只要满足一定条件即可获得黄金签证。

西班牙黄金签证新政策

获得西班牙黄金签证的要求

1. 投资200万欧元购买西班牙公共债券。 2. 购买100万欧元的西班牙公司股票或股份，或在金融实体存入银行存款。

3.购买价值50万欧元的房产（多处房产的价格加起来可达50万欧元，并且这50万欧元内不允许贷款）。 （大多数投资者的选择！）

4. 为了向投资者授予此类居留签证，上述投资必须在提交申请前60 天内进行并得到认可。

5、符合要求的投资者将获得至少一年的居留签证和两年的居留许可，如果在居留有效期内维持投资且居住过西班牙，则可以续签。

6、申请时须提交的文件包括投资证明、申请人家庭成员的家庭关系证明文件以及其他个人文件，如身份证或护照、医疗保险、无犯罪证明等。

获得黄金签证后您拥有哪些权利？

投资者及其家人可以获得西班牙的居住权。首次批准的居留期限为三年，可以再续签五年。之后，如果符合居留要求，可以转为长期居留。

拥有黄金居留许可，您可以在西班牙享受免费的公共医疗和教育，还可以不受限制地创业或工作，并且可以不受限制地在申根区内旅行。西班牙要求停赛的呼声越来越高

在西班牙，停止黄金签证的呼声也越来越高。房地产专家和一些政府官员认为，50万欧元的门槛还不够，尤其是在西班牙的大城市，价值50万欧元的房子不再被视为豪宅。他们认为黄金签证最终只会推高物价并赶走当地居民。

今年早些时候，西班牙政党民族联盟向西班牙议会提交了一份法律提案，呼吁暂停西班牙黄金签证。他们提出，西班牙的黄金签证只会增加房地产市场的投机行为，与葡萄牙暂停的原因相同。

执政党联盟的苏马尔提案被取消

桑切斯新政府中的西班牙执政社会党联盟苏马雷已将这一问题带回到2024 年的政策讨论中。

12 月14 日，苏马雷在西班牙议会提出一项协议，试图解决一些影响旅游业和住房的紧迫问题。

苏马尔议员阿尔贝托·伊巴涅斯表示，西班牙的目标是创建一个更可持续的旅游模式，尊重工人的权利，为他们提供经济适用房，限制游客数量并禁止短途国内航线。取消黄金签证。

他立即建议停止向外国人发放黄金签证。

西班牙黄金签证新政策

暂停后影响最大的是中国买家

自西班牙黄金签证生效以来，已发放约11,500份签证，另有20,000份家庭团聚签证，其中一半以上发放给中国公民。尤其是俄罗斯被禁止投资后，中国几乎成为了主导者。一旦取消，受影响最大的将是中国投资者。