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凭什么?希腊购房移民能够吸引了全球人的目光

国际评级机构惠誉近日公布了最新一期希腊信用评级,结果显示该机构维持希腊信用评级为“BBB-”,前景展望为稳定。在标普于2023年10月调整希腊信用评级后,惠誉此次的评级上调有助于希腊债券被纳入大型机构投资者监测的主要国际指数。

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惠誉在公告中指出,希腊的评级反映出其人均收入水平和治理指标在“BBB”评级国家中高于平均水平。这些优势源于其作为欧盟和欧元区成员国的政策可信度。

希腊经济发展良好原因

外国直接投资过去三年达67亿美元

根据经济合作与发展组织(OECD)最新发布的《外国直接投资数据》报告显示,2017至2019年间,希腊的外国直接投资平均为41.5亿美元。而在2021至2023年间,这一数字增长至67亿美元,增幅达62%。

此外,报告还指出,希腊企业的海外投资也显著增加,从2017至2019年的平均4.29亿美元跃升至2021至2023年的28亿美元。2023年这一数字进一步增长至40亿美元。外国直接投资的增加直接推动了希腊经济的持续增长。

全球科技巨头汇聚希腊

自2023年以来,华为、谷歌、亚马逊、微软、思科等全球近十家科技巨头在希腊设立数据中心,助力其成为全球创新中心。根据安永(Ernst and Young Greece)最近的一项调查显示,过去五年中,86%的受访公司实施了至少一个转型项目。

这些数据中心将为希腊创造数千个就业机会,吸引更多外国投资,促进经济增长,并使希腊成为欧洲数据中心运营的重要枢纽。

2024年Q1公寓价格上涨10.4%

希腊经济的良性发展,带动房价上涨。根据希腊央行数据显示,2024年第一季度希腊公寓价格较2023年同期平均上涨10.4%。需求增加而供应有限,为公寓价格带来新的上涨动力。

具体而言,按房产楼龄细分,五年内的新建公寓价格涨幅为10.8%;楼龄超过五年的公寓价格涨幅为10.1%。2023年公寓价格平均增幅为13.8%,2022年为11.9%。

按地区细分,2024年第一季度公寓价格与2023年同期相比,雅典增长9.4%,塞萨洛尼基为12.2%,其他主要城市为10.3%,全国其他地区为12.1%。

外国买家购房需求上涨11.8%

希腊经济的良性发展,使外国买家购房需求增加。根据spitogatos最新调查,2024年第一季度外国投资者对希腊房地产市场的购买兴趣不断增加,需求上涨11.8%,2023年较2022年增长5%。而希腊本地人的购房需求正在下降。

外国投资兴趣国主要来自英国、德国和美国,大部分国家买家购房集中在雅典主城、南部海滨以及旅游和海滩丰富的哈尔基迪半岛,尤其是雅典里维埃拉海滨区,雅典新城CBD的建设吸引了更多买家投资沿线豪华住宅。

房地产销售额增长34%

希腊经济良性发展,希腊房地产销售额增加。根据希腊独立公共收入管理局(AADE)的数据,去年共有价值180亿欧元的房地产易手,2023年的房地产销售额与2022年相比增长了34%,而数据显示,2024年的销售额也将持续保持高位。

根据欧盟委员会的数据,希腊经济增长率仍将高于欧盟平均水平,预计2024年,整体经济增长率将达到2.2%,这也将进一步推动希腊的投资活动以及国民经济的整体韧性。

另外,根据希腊发布的旅游业报告,希腊旅游业在希腊经济中占比超过四分之一,近200万希腊人的年收入来自该行业,预计2024年旅游收入将从去年的205亿欧元增加到210亿欧元。此外,房地产行业作为希腊经济支柱产业之一,将在2024年再创新高。

种种迹象均表明,希腊经济已经全面复苏,投资频现积极信号。有远见的投资人已先人一步,抢占希腊房市。如果您也有海外身份、资产配置、子女教育等需求,一定要提前行动起来!

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