凭什么？希腊购房移民能够吸引了全球人的目光
国际评级机构惠誉近日公布了最新一期希腊信用评级，结果显示该机构维持希腊信用评级为“BBB-”，前景展望为稳定。在标普于2023年10月调整希腊信用评级后，惠誉此次的评级上调有助于希腊债券被纳入大型机构投资者监测的主要国际指数。
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惠誉在公告中指出，希腊的评级反映出其人均收入水平和治理指标在“BBB”评级国家中高于平均水平。这些优势源于其作为欧盟和欧元区成员国的政策可信度。
希腊经济发展良好原因
外国直接投资过去三年达67亿美元
根据经济合作与发展组织（OECD）最新发布的《外国直接投资数据》报告显示，2017至2019年间，希腊的外国直接投资平均为41.5亿美元。而在2021至2023年间，这一数字增长至67亿美元，增幅达62%。
此外，报告还指出，希腊企业的海外投资也显著增加，从2017至2019年的平均4.29亿美元跃升至2021至2023年的28亿美元。2023年这一数字进一步增长至40亿美元。外国直接投资的增加直接推动了希腊经济的持续增长。
全球科技巨头汇聚希腊
自2023年以来，华为、谷歌、亚马逊、微软、思科等全球近十家科技巨头在希腊设立数据中心，助力其成为全球创新中心。根据安永（Ernst and Young Greece）最近的一项调查显示，过去五年中，86%的受访公司实施了至少一个转型项目。
这些数据中心将为希腊创造数千个就业机会，吸引更多外国投资，促进经济增长，并使希腊成为欧洲数据中心运营的重要枢纽。
2024年Q1公寓价格上涨10.4%
希腊经济的良性发展，带动房价上涨。根据希腊央行数据显示，2024年第一季度希腊公寓价格较2023年同期平均上涨10.4%。需求增加而供应有限，为公寓价格带来新的上涨动力。
具体而言，按房产楼龄细分，五年内的新建公寓价格涨幅为10.8%；楼龄超过五年的公寓价格涨幅为10.1%。2023年公寓价格平均增幅为13.8%，2022年为11.9%。
按地区细分，2024年第一季度公寓价格与2023年同期相比，雅典增长9.4%，塞萨洛尼基为12.2%，其他主要城市为10.3%，全国其他地区为12.1%。
外国买家购房需求上涨11.8%
希腊经济的良性发展，使外国买家购房需求增加。根据spitogatos最新调查，2024年第一季度外国投资者对希腊房地产市场的购买兴趣不断增加，需求上涨11.8%，2023年较2022年增长5%。而希腊本地人的购房需求正在下降。
外国投资兴趣国主要来自英国、德国和美国，大部分国家买家购房集中在雅典主城、南部海滨以及旅游和海滩丰富的哈尔基迪半岛，尤其是雅典里维埃拉海滨区，雅典新城CBD的建设吸引了更多买家投资沿线豪华住宅。
房地产销售额增长34%
希腊经济良性发展，希腊房地产销售额增加。根据希腊独立公共收入管理局（AADE）的数据，去年共有价值180亿欧元的房地产易手，2023年的房地产销售额与2022年相比增长了34%，而数据显示，2024年的销售额也将持续保持高位。
根据欧盟委员会的数据，希腊经济增长率仍将高于欧盟平均水平，预计2024年，整体经济增长率将达到2.2%，这也将进一步推动希腊的投资活动以及国民经济的整体韧性。
另外，根据希腊发布的旅游业报告，希腊旅游业在希腊经济中占比超过四分之一，近200万希腊人的年收入来自该行业，预计2024年旅游收入将从去年的205亿欧元增加到210亿欧元。此外，房地产行业作为希腊经济支柱产业之一，将在2024年再创新高。
种种迹象均表明，希腊经济已经全面复苏，投资频现积极信号。有远见的投资人已先人一步，抢占希腊房市。如果您也有海外身份、资产配置、子女教育等需求，一定要提前行动起来！
通过购房移民的方式，获得希腊黄金签证，不仅能够一家三代获得永居身份，获得永久产权房产，享受到与希腊国民同等的优越福利政策待遇和丰富的生活资源，而且还能畅游29个申根国、享受国际生和华侨生落地方案等，可谓一举多得。
9月1日起，希腊购房移民即将涨价至80万欧元，建议有意向的投资人抓紧机会，换句话说，若在未来2个多月内没赶上希腊购房移民旧政末班车，再“上车”就直接血亏400万人民币！
想以25万欧搞定全家欧洲身份的朋友，只剩最后不到2个月时间了，赶紧行动抓住最后窗口期！
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用户评论
我之前还真在考虑希腊购房移民呢！看了这篇帖子越来越觉得这个政策很有吸引力。尤其现在经济不景气，很多国家都实行紧缩政策，希腊的放松政策真是太棒了！
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说真的，对于想寻找更稳定未来的人来说，移民确实是一个选择，希腊购房门槛相对容易一些，吸引了不少人。不过，要真正融入当地生活，那可不是一蹴而就的事，需要花时间和精力啊！
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凭什么？的确是个问题。每个人都有自己的处境，不能因为国家政策不同就说“凭什么”。每个国家的移民政策都有利弊，希腊的购房移民政策可能适合一些人，并不代表它就适用于所有人。
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这篇文章分析得挺透彻！我之前听人说希腊购房移民很热门，还真没想过它背后还有这么多的机制和限制。看来想成功移民还得好好研究目标国家的具体政策啊！
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欧洲国家的税收一直比较复杂，尤其对海外资产的征收，希腊也不例外。所以想要购房移民的话，还是要先做好充分的税务规划，避免后期产生意外问题。
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说实话，我挺认同“凭什么”这种观点的。有些人因为政策更容易就选择移民，把自己的“国籍”看得很轻视。我认为应该更加注重自己的家乡，为其贡献力量！
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希腊购房确实吸引了不少人去了解，毕竟相对其他欧洲国家来说，门槛比较低。不过，除了政策因素外，还要考虑当地生活环境、文化差异等等综合因素，才能做出一个合理的决定。
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看了这篇文章，我对希腊的购房移民政策有了更深入的了解。有些地方的确需要注意，比如房产市场的价格波动和当地法律法规的变化。还是建议大家在移民前多加调查，不要轻信一些口头宣传！
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感觉这种现象越来越普遍了，很多人为了更好的生活环境、未来发展选择了移民。不过，还是要提醒一些人，家是最重要的归属感，无论身处何地都要不忘自己的本根。
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其实每个国家都有自己的优势和劣势，希腊购房移民可能适合某些人群，但并不代表它就适合所有人。在做决定之前，需要仔细考虑自身的实际情况和未来的发展规划！
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对于希腊购房移民政策来说，我觉得除了自身对个人发展的考量外，国家也应该考虑到潜在的影响，比如人口结构和经济的均衡发展等等。
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我倒觉得这篇帖子挺有想法的，探讨了购房移民背后的复杂逻辑，以及各个群体各自的需求。希望社会能够更加关注这种现象，引导大家理性面对移民这个议题！
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对于一些追求较高生活品质的人来说，希腊购房移民确实是一个不错的选择。但同时也要意识到，融入一个新环境需要时间和努力，不能仅仅依靠政策上的便利就可以获得幸福的生活。
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现在很多国家的青年都面临着就业压力和社会竞争的巨大挑战，有些人在寻求更出色的发展前景时，自然会考虑去一些更加友好的环境。这是一种多元化的选择，我们应该尊重他们的决定！
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对希腊购房移民这个现象来说，我比较好奇的是，它对当地社会的影响是什么样的？会不会因为大量人口的涌入而造成社会资源的紧张压力？这个问题值得进一步探讨！
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看到这么多人对于“凭什么”产生疑问，我觉得说明了当下社会越来越重视公平正义和社会公正。每个人都有平等的选择权利，但同时也应该明白，移民这个决定关系到自身和国家命运，责任重大！
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我认为，希腊购房移民政策的成功之处在于它能够结合国家的实际需求和经济发展目标，吸引一些人才和资金过来。但同时也要警惕过度依赖这种移民政策带来的经济刺激，需要制定更加长远的发展战略！
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这段时间在看关于移民趋势的文章，感觉越来越复杂了。每个人都有自己的人生选择，我们应该保持开放的心态去理解不同观点。也许“凭什么”只是一个阶段性的思考点，最终还是要回到一个更深层次的价值讨论上！
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我比较关注的是，希腊购房移民政策对当地房产市场的影响。会不会造成房地产泡沫？会不会对本地居民的生活产生负面影响？这些问题都让人担忧...
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