澳大利亚购房首付比例及贷款利率详解
作者： • 更新时间：2025 11 07 15:04:55 •阅读
很多朋友对于澳大利亚购房首付比例及贷款利率详解和不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
2、利用首次住房贷款存款计划
首次置业贷款计划是联合政府提出的一项草案，旨在帮助首次购房者进入房地产市场。在此计划下，可能能够以低至 5% 的存款获得融资。政府保证标准首付的差额。如果符合条件，该计划可能会让买家更轻松地购买房屋。
二、澳洲买房贷款利率是多少？
几个月来，贷款机构一直在提高长期固定利率，以预期澳大利亚央行即将加息。自从去年 11 月澳洲联储行长 Philip Lowe 承认现金利率最早可能在 2023 年（而不是之前认为的 2024 年）上升以来，这种趋势只会加速。
目前，平均 4 年固定利率为每年 3.21%（高于 2021 年 3 月的 2.37%），而平均 5 年利率略高于每年 3.36%（高于 2021 年 3 月的 2.62%）。当前，主要银行不同期限的贷款利率如下：
1、1年期：Greater Bank：1.59% ；
2、2年期：Qudos Bank：1.89%；
3、3年期：Australian Mutual Bank：1.98%；
4、4年期：BankVic：2.39%；
5、5年期：BankVic：2.49%。
至于浮动利率贷款，目前的平均利率为每年 3.06%，全年下调浮动利率已变得更加普遍。 Reduce Home Loans 目前为自住业主提供最低利率，年利率为1.77%。
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用户评论
我去年刚去澳洲买房，首付确实是5%左右的样子，具体还要看房子在哪，还有你的收入情况。贷款利率那东西波动挺大的，建议你多咨询下几家银行比较一下。
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这个标题说的太笼统了，每个州的首付比例都不一样，有的地方甚至更高！贷款利率更是没法一概而论，还要看贷款金额、借款期限等等因素。
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澳洲买房首付真的挺高的啊！我听朋友说，在悉尼的话首付可能要20%，真是让人望而却步...
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想移民澳洲的话，买房确实是个很好的选择，现在贷款利率也还好，可以考虑一下。不过还是要做好预算规划，别一下子就被消费诱惑了。
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我关注过一个机构的数据，他们说2023年澳洲的房产市场比较稳定，贷款利率也在慢慢下降。想移民的话，这个时机应该还不错哦~
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我老公在墨尔本开了一家小公司，打算买个房子做总部，但是听说首付比例很高，不知道能下来是多少？现在贷款利率如何？谁知道吗！
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澳洲的房产市场相对稳定吧，不像国内波动那么大。首付比例确实会因地区和房子的类型而异，建议去咨询一下专业的房产经纪人。
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我觉得买房的首付比例挺合理的，毕竟要确保购房者对房产有足够的承担能力。贷款利率的话，最好自己多对比几家银行，选择最适合自己的方案。
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我听说首付比例在增加，很多年轻人现在买房都难了。澳洲的房价也越来越高，未来会不会出现泡沫？谁知道呢？
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贷款利率也是要看人气的，收入越高贷款利率越低啊！
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澳洲贷款利率确实挺高的啊！国内这边好像比澳洲更便宜一些。不知道是不是因为疫情的原因?
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想在澳洲买房的话，首付比例和贷款利率可不能忽视一下啊！这两项因素会直接影响你的购房计划。
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我在准备移民去澳洲，之前就关注了一下房产市场的情况。首付比例确实比较高，但贷款利率相对来说还是比较好的。
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澳洲的房价真贵哎！我感觉首付都得要几百万了...
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买房的首付比例和贷款利率确实很重要，建议你做好功课再决定要不要出手购买房产
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我认识一个在悉尼工作的朋友，他说那里首付比例超高的，差点让自己放弃购房计划！
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澳洲的生活节奏的确挺适合的，如果可以的话我也想移民去澳洲买个房子养老。希望首付和贷款利率都可以接受啊！
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想要在澳洲置业？别忘了做预算规划，首付比例和贷款利率可不是小数目!
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