欧洲购房移民渠道即将堵死
3月21日，希腊“黄金签证”新法案电视公示：
1. 雅典全境（阿提卡大区）涨价至80万；
2. 萨洛尼卡和岛屿80万；
3. 雅典外其他区域涨价至40万；
4. 从其他性质转化成住宅性质的房产25万。
公示后马上交议会投票，变政即将到来，预计9月30日或者12月31日执行。
政策-从双轨变为三轨
上次涨价在2023年8月1日实施：希腊部分地区投资门槛从25万欧元涨价至50万欧元。目前，希腊“黄金签证”政策是：实行25/50万欧元双轨并行。
具体而言：雅典所在的阿提卡地区北部、中部和南部以及塞萨洛尼基、米克诺斯、圣托里尼等区域涨价至50万欧元，且只能投资一套房产。其他地区依然保持25万欧元，可投资多套房产。
如若再次变政，希腊“黄金签证”将变为25/40/80万欧元三轨并行，即：雅典全境（阿提卡大区）、萨洛尼卡和岛屿涨价至80万；比港、佩里斯特里等涨价至50万欧， 从其他性质转化成住宅性质的房产25万。
对投资者的重大影响-比港即将涨价
对投资者影响较大的是，无疑是比港地区即将涨价至40万欧。为什么？
第一，办理购房移民的人，低价拿身份是他们心理预期。这也是为什么在涨价后，大部分投资者依然紧着25万欧元的投资门槛购房拿身份。当然，如今他们还能花25万欧元买房拿身份，是因为有比港的存在，比港地段好（靠近雅典市中心），还有准现房（看得见摸得着），说白了就是还有得选。
如果5-6月实施新政了呢？25万欧元门槛能投资的地区，那就是真正的偏远地区了，到时还有得选吗？
第二，购房移民最重要的一点是身份办理，而拿身份需要依托可靠的房产。所以，为了确保拿身份，我们不会去买期房。因为期房有交付时间不确定、烂尾、交付标准降低等各种问题。那么什么样的房产是可靠的？肯定是产权明晰的现房或者准现房，毕竟所见即所得嘛。
所以，在2023年8月1日希腊涨价后，我们在分析希腊哪个地段还值得投资时，我们发现在25万欧投资区域内，包括北部私校林立的吉卡拉、南部的养老圣地克里特岛、紧邻雅典市中心比港等，都是不错的地段。但是，在这些城市，只有比港有现房和准现房。所以，既要低价移民，又要尽量保证投资安全，唯一选择就是比港。这也是投资者基本上都蜂拥到比港买房的原因。
如果5-6月实施新政了呢？地段又好，又要低价，又要准现房，哪里还有呢？！
上车的时间不多了，尤其是低价上车的时代即将结束，大家且行且珍惜。
本文由华岳移民网发布，不代表华岳移民立场，转载联系作者并注明出处：https://www.huayueimm.com/ozym/10.html
用户评论
真是让人唏嘘啊，本来想趁着年轻去欧洲置业，现在看来只能作罢了吧？这消息一出，感觉自己计划都落空了！
有10位网友表示赞同！
ヨーロッパの不動産投資、移民ルートが閉じていくって... まあ時代の流れか。以前みたいに誰でも自由に渡っていくのは難しい時代になってきてるってことだよね...
有9位网友表示赞同！
欧洲购房移民一直都是很多人的梦想，特别是退休后想去享受美好生活的，这下可咋办？不知道有哪些国家还能提供其他的途径啊
有19位网友表示赞同！
哎~~看来欧洲的青睐不再像之前那么容易得到啦。投资和移民都要更加谨慎了，需要多方面考虑才能做出最终决定吧！感觉未来的路变得有点复杂呀
有20位网友表示赞同！
这个消息对很多想要通过购房移民欧洲的人来说来说打击太大了！许多人为了移民已经开始储蓄多年了，现在突然传来这样的消息实在让人难以接受！希望相关部门能给出更详细的政策信息.
有6位网友表示赞同！
买房移民越来越严格，其实也是可以理解的吧。 每个国家都有自己的发展规划，保护自身利益也是必要的。也许其他地区会提供更加开放的移民途径，大家还是要多关注各国的最新政策变化
有19位网友表示赞同！
以前欧洲购房移民还是比较容易的，现在看来形势确实严峻了！为了移民更应该认真学习目标国家的文化和语言，争取更容易适应生活环境吧!
有17位网友表示赞同！
这真的是很让人着急的消息啊。ヨーロッパに不動産投資をして移住しようと考えていたら、まさに計画が破綻ですね！今後の政策変化を見守って待つしかないでしょうか…。
有19位网友表示赞同！
购房移民的门槛越来越高了，确实有些让人失望。希望那些已经规划好欧洲生活的，可以在其他方面做好准备，比如说学习语言、了解文化等等，多增加一点自己的竞争力吧!
有5位网友表示赞同！
这消息说明什么？就是说，欧洲的国家，他们的福利待遇，会让更多的人想移民过去！这也体现了欧洲的生活质量和吸引力。
有6位网友表示赞同！
我其实一直支持开放移民政策，每个人都应该有追求美好生活的权利。 不过政策调整也是为了更好地维护社会的稳定发展， 相信未来会有更加公平合理的移民途径出现。
有18位网友表示赞同！
对ヨーロッパ的购房移民来说这个消息的确有点打击，但也不用过于沮丧。 或许可以考虑其他国家或地区的投资移民政策 ，找到更多机会！
有15位网友表示赞同！
如果购房移民变得更困难，是不是意味着欧洲国家的经济发展也更加 robust 起来呢？ 这也可以侧面反应他们对自身的资源和环境的重视程度!
有20位网友表示赞同！
说实话我觉得这个消息挺好的，ヨーロッパは美しい国なので、その魅力にあやかろうと考える人々はたくさんいます。政策の締め付けで乱入を防いでくれてありがたいです！
有19位网友表示赞同！
购房移民毕竟不是一件容易的事，需要多方面考虑和比较不同国家的优势和劣势。 现在欧洲的购房移民通道变严格， 也可能导致一些不靠谱的项目被淘汰，让行业更加规范!
有15位网友表示赞同！
我还是觉得很多时候，我们不应该把希望寄托在移民这件事上。 应该更加努力奋斗，创造更加美好的生活环境，才能够真正获得幸福和快乐！
有8位网友表示赞同！
我认为欧洲购房移民已经变严格是必然趋势啊，毕竟任何国家都会保护自身利益和发展规划。大家还是应该理性看待， 多方了解最新政策变化， 做好充分的准备工作。
有20位网友表示赞同！