大家好，今天小编来为大家解答房产典当：常见误区解析与正解这个问题，很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1. 任何财产都可以典当吗？

首先，并不是所有的财产都可以典当。法律对可以进入当铺的财产有规定。简单来说，只有取得房产证的房产才可以典当。

例如，期房、公房、有公有证的房屋、5年以内的经济适用房、证（房产证、土地使用证）不齐全的房屋、存在产权纠纷或法院扣押的不符合条件的房产等。不具备上市和交易条件。开展典当业务。

可以典当的财产有：个人或企业取得房产证的住宅、公寓、别墅、商铺、停车位、银行抵押房屋等。

2. 当铺可以典当房屋吗？

有人认为房产典当是很多典当行的重要业务，所以所有典当行都可以典当行，但实际上并不是所有典当行都可以从事房产典当业务；一些规模较小的当铺无法办理房地产典当业务。的。

3、典当时是否需要交出财产？

由于“典当”的观念，很多人误以为用房产当典就是把空房子交给当铺。

这其实是一个误区。房产典当实际上就是房产抵押。典当人无需将房产交给当铺占有，而当铺无权使用该房产，而只是限制其产权的转让，并将其作为清偿抵押物的方式。本金和财产保证利息，财产仍归原所有者所有。

4. 财产典当期限最长是6个月吗？

有人认为《典当管理办法》规定典当期限由双方约定，不得超过6个月。基于此，很多人认为房产典当的最长期限为6个月。其实，这种认识是错误的。

《典当管理办法》还规定，在典当期限内或者典当期限届满后5日内，经双方同意，可以续订典当。如有必要，经双方协商，可根据实际情况对过期财产进行续展。

5、典当财产时如何确定押金？

一般情况下，商品房的贷款限额为房屋当前市场价值的65%，根据实际情况可能会有浮动。而且，典当金额的多少可以由双方协商确定，主要根据典当人的实际情况而定。

当铺根据借款人的需求和用途进行综合评估。